45 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 212 mètres
Ventes au 45 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 45 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Simone de Beauvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 45 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 45 Rue Simone de Beauvoir se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Simone de Beauvoir se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
