45 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°43 et de 4.57 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 98 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 998 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 212 mètres
Ventes au 45 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 45 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 45 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 45 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 45 Rue Simone de Beauvoir se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Simone de Beauvoir se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Simone de Beauvoir
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Simone de Beauvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Simone de Beauvoir
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