2 Rue Talot, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

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Le 2 Rue Talot, 49100 Angers, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

À propos du 2 Rue Talot, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0726 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison-clairière à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lices à 124 mètres
- Angers Saint-Laud à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1290 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 703 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 760 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Talot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Visitation, 49100 Angers(4,701 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(4,437 €)

Rue d'Anjou, 49100 Angers(4,309 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,413 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Talot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Talot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.