2 Rue Talot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Talot, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Talot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 124 mètres
- - Angers Saint-Laud à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1290 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Talot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Talot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Talot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Talot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Talot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Talot dans son marché local
Prix du 2 Rue Talot par rapport à la voie
Sur Rue Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 2 Rue Talot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Talot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Talot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
