2 bis Rue Talot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Talot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Talot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 129 mètres
- - Angers Saint-Laud à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1291 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Talot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Talot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Talot par rapport à la voie
Sur Rue Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 2 bis Rue Talot se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Talot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Talot se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Talot
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Talot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Talot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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