4 Rue Talot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Talot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°2 bis et de 8.76 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Talot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 114 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 138 mètres
- - Angers Saint-Laud à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1291 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 722 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 288 mètres
Ventes au 4 Rue Talot
Les 2 ventes au 4 Rue Talot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Talot dans son marché local
Prix du 4 Rue Talot par rapport à la voie
Sur Rue Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 4 Rue Talot se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Talot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Talot se situe 43.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Talot
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Talot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Talot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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