3 Rue Talot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Talot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Talot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 2840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 177 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1303 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Talot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Talot dans son marché local
Prix du 3 Rue Talot par rapport à la voie
Sur Rue Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 3 Rue Talot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Talot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Talot se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 43.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Talot
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Talot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Talot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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