5 Rue Talot, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 150 € à 4 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Talot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3 et de 6.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.

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À propos du 5 Rue Talot, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 2840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0689 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lices à 158 mètres
- Angers Saint-Laud à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1304 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 755 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 474 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 812 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Talot

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Talot(4 159€)

8 Rue Talot(4 278€)

10 Rue Talot(3 854€)

6 Rue Talot(4 271€)

4 Rue Talot(4 645€)

2 bis Rue Talot(4 134€)

1 Place de la Visitation(4 014€)

3 Place de la Visitation(3 991€)

Prix du 5 Rue Talot dans son marché local

Prix du 5 Rue Talot par rapport à la voie

Sur Rue Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 5 Rue Talot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Talot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Talot se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue d'Anjou, 49100 Angers(3,939 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Talot

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Talot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.