2 Rue Tarin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tarin, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tarin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 231 mètres
- - Angers Maître École à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 70 mètres
- - Université d'Angers - Université à 977 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tarin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tarin dans son marché local
Prix du 2 Rue Tarin par rapport à la voie
Sur Rue Tarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 2 Rue Tarin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tarin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tarin se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tarin à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tarin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
