43 Rue Tarin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Tarin, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°30 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Tarin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 102 mètres
- - Angers Saint-Laud à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 146 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1105 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 367 mètres
Ventes au 43 Rue Tarin
Une vente a été recensée au 43 Rue Tarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Tarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Tarin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Tarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Tarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Tarin dans son marché local
Prix du 43 Rue Tarin par rapport à la voie
Sur Rue Tarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 43 Rue Tarin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Tarin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Tarin se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Tarin à Angers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Tarin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
