12 Rue Toussaint, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue Toussaint, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 84 mètres
- - Angers Saint-Laud à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1145 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Toussaint, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 12 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 12 Rue Toussaint se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Toussaint par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Toussaint se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 135.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
