45 Rue Toussaint, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Toussaint, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Toussaint, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Temple (ancienne chapelle saint-Eloi) à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 53 mètres
- - Angers Saint-Laud à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1090 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 587 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 45 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 45 Rue Toussaint se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Toussaint par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Toussaint se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 51.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Toussaint
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Toussaint
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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