1 Rue Valdemaine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 551 € à 4 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Valdemaine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 1 Rue Valdemaine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 218 mètres
- Angers Saint-Laud à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1136 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 343 mètres
- Université d'Angers - Université à 453 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 27 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Valdemaine

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valdemaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Valdemaine(3 683€)

4 Rue Valdemaine(4 166€)

5 Rue Valdemaine(3 767€)

8 Rue Valdemaine(3 672€)

7 Rue Valdemaine(3 723€)

10 Rue Valdemaine(3 716€)

12 Rue Valdemaine(3 722€)

7 bis Rue Valdemaine(4 023€)

Prix du 1 Rue Valdemaine dans son marché local

Prix du 1 Rue Valdemaine par rapport à la voie

Sur Rue Valdemaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 1 Rue Valdemaine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Valdemaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valdemaine se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des petits Pères, 49100 Angers(4,259 €)

Impasse Fourmi, 49100 Angers(3,921 €)

Place Romain, 49100 Angers(4,168 €)

Rue Bodinier, 49100 Angers(3,958 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Valdemaine

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Valdemaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.