5 bis Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 484 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 5 bis Rue Victor Hugo se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Victor Hugo se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 5 bis Rue Victor Hugo à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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