Rue d'Hédouville, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Hédouville, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 507 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Hédouville dans son marché local
Prix Rue d'Hédouville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Hédouville se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Hédouville à Angers
Le loyer moyen estimé Rue d'Hédouville est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Hédouville
Les ventes enregistrées Rue d'Hédouville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Hédouville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 213 mètres
- - Angers Maître École à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1770 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 747 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Hédouville
Adresses Rue d'Hédouville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Hédouville, classées par tranches de numéros.
