9 bis Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 20.81 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 510 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 184 mètres
Ventes au 9 bis Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 9 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 9 bis Rue Victor Hugo se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Victor Hugo se situe 47.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 134.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 300 € au 9 bis Rue Victor Hugo à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 458 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
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