2 Rue vieille Saint-Nicolas, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 426 €

de 2 442 € à 3 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue vieille Saint-Nicolas, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue vieille Saint-Nicolas, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 74 mètres
- Angers Saint-Laud à 1244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 370 mètres
- Collège privé Saint Charles à 370 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 207 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue vieille Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue vieille Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue vieille Saint-Nicolas(3 502€)

3 Rue vieille Saint-Nicolas(3 383€)

6 Rue vieille Saint-Nicolas(3 507€)

5 Rue vieille Saint-Nicolas(3 369€)

8 Rue vieille Saint-Nicolas(3 430€)

7 Rue vieille Saint-Nicolas(3 422€)

21 Place de la Laiterie(3 436€)

1 Boulevard Descazeaux(3 530€)

Prix du 2 Rue vieille Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Rue vieille Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue vieille Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Rue vieille Saint-Nicolas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue vieille Saint-Nicolas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue vieille Saint-Nicolas se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Impasse de la Laiterie, 49100 Angers(3,499 €)

Place de la Laiterie, 49100 Angers(3,284 €)

Rue Corne de Cerf, 49100 Angers(3,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue vieille Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue vieille Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.