22 Ruelle des Banchais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle des Banchais, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Ruelle des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelain à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 764 mètres
- - Collège Claude Debussy à 764 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ruelle des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ruelle des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle des Banchais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle des Banchais dans son marché local
Prix du 22 Ruelle des Banchais par rapport à la voie
Sur Ruelle des Banchais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 22 Ruelle des Banchais se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Ruelle des Banchais se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 22 Ruelle des Banchais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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