3 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 308 €

de 2 835 € à 5 561 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Square Alexandre 1er, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°1 et de 11.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 3 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desjardins à 131 mètres
- Angers Maître École à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1758 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 881 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 956 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 370 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 351 mètres

Ventes au 3 Square Alexandre 1er

Une vente a été recensée au 3 Square Alexandre 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2021

402 000 €(5 743 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

3 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square Alexandre 1er(3 851€)

5 Square Alexandre 1er(3 879€)

7 Square Alexandre 1er(3 887€)

9 Square Alexandre 1er(3 890€)

11 Square Alexandre 1er(3 950€)

89 Rue Victor Hugo(3 887€)

91 Rue Victor Hugo(3 884€)

64 Rue Victor Hugo(3 887€)

Prix du 3 Square Alexandre 1er dans son marché local

Prix du 3 Square Alexandre 1er par rapport à la voie

Sur Square Alexandre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 3 Square Alexandre 1er se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Alexandre 1er par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Alexandre 1er se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Rue Paul Henry, 49100 Angers(3,701 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(4,126 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Square Alexandre 1er

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Alexandre 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.