Square Alexandre 1er, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Alexandre 1er, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Alexandre 1er dans son marché local
Prix Square Alexandre 1er par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Square Alexandre 1er se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Alexandre 1er à Angers
Le loyer moyen estimé Square Alexandre 1er est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Alexandre 1er
Les ventes enregistrées Square Alexandre 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Alexandre 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 130 mètres
- - Angers Maître École à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1752 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 875 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Alexandre 1er
Adresses Square Alexandre 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Alexandre 1er, classées par tranches de numéros.
