6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 939 € à 4 210 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 124 mètres
- Angers Maître École à 1177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1768 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 880 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1326 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 965 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 344 mètres

Ventes au 6 Square Alexandre 1er

Les 4 ventes au 6 Square Alexandre 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 août 2021

165 000 €(2 912 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•56.67 m²

6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

26 janvier 2021

115 000 €(2 875 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

5 septembre 2023

150 000 €(2 448 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.27 m²

6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

26 octobre 2020

161 400 €(3 053 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.86 m²

6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Square Alexandre 1er(3 709€)

60 Rue Victor Hugo(3 433€)

58 bis Rue Victor Hugo(3 429€)

Prix du 6 Square Alexandre 1er dans son marché local

Prix du 6 Square Alexandre 1er par rapport à la voie

Sur Square Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 6 Square Alexandre 1er se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Square Alexandre 1er par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Alexandre 1er se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue Paul Henry, 49100 Angers(3,125 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(3,105 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Square Alexandre 1er

Les biens actuellement en vente autour du 6 Square Alexandre 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.