6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Alexandre 1er, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 880 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 344 mètres
Ventes au 6 Square Alexandre 1er
Les 4 ventes au 6 Square Alexandre 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Alexandre 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 6 Square Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Square Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 6 Square Alexandre 1er se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Alexandre 1er par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Alexandre 1er se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Alexandre 1er à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Square Alexandre 1er est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
