1 Square de Contades, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 600 €

de 3 010 € à 4 938 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Square de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°9 et de 4.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 1 Square de Contades, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bleue à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 112 mètres
- Angers Saint-Laud à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1466 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 119 mètres
- Université d'Angers - Université à 729 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 183 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 400 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 119 mètres

Ventes au 1 Square de Contades

Les 2 ventes au 1 Square de Contades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2019

115 000 €(2 504 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.93 m²

1 Square de Contades, 49100 Angers

6 octobre 2020

96 500 €(5 676 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

1 Square de Contades, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Square de Contades(3 670€)

2 Square de Contades(3 771€)

7 Square de Contades(4 016€)

3 Square de Contades(4 027€)

5 Square de Contades(4 024€)

4 Square de Contades(4 017€)

15 Rue d'Alsace(3 532€)

19 Rue d'Alsace(3 344€)

Prix du 1 Square de Contades dans son marché local

Prix du 1 Square de Contades par rapport à la voie

Sur Square de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 1 Square de Contades se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Contades se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alsace, 49100 Angers(3,932 €)

Rue David d'Angers, 49100 Angers(3,972 €)

Rue Grandet, 49100 Angers(3,988 €)

Rue Saint-Maurille, 49100 Angers(4,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Square de Contades

Les biens actuellement en vente autour du 1 Square de Contades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.