31 Square de la Chouanière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 997 €

de 2 644 € à 3 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Square de la Chouanière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 31 Square de la Chouanière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Maine Camping à 154 mètres
- Angers Saint-Laud à 3259 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 2036 mètres
- Collège Jean Monnet à 1035 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2446 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1691 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1845 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 673 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Square de la Chouanière

Aucune vente n'a été recensée au 31 Square de la Chouanière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Square de la Chouanière(2 999€)

29 Square de la Chouanière(2 993€)

33 Square de la Chouanière(2 999€)

32 Square de la Chouanière(3 057€)

27 Square de la Chouanière(2 965€)

36 Square de la Chouanière(2 994€)

38 Square de la Chouanière(2 999€)

40 Square de la Chouanière(2 998€)

Prix du 31 Square de la Chouanière dans son marché local

Prix du 31 Square de la Chouanière par rapport à la voie

Sur Square de la Chouanière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 31 Square de la Chouanière se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Square de la Chouanière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Square de la Chouanière se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grésillé, 49100 Angers(3,028 €)

Square de la Roche, 49100 Angers(3,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Square de la Chouanière

Les biens actuellement en vente autour du 31 Square de la Chouanière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.