35 Square de la Chouanière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Square de la Chouanière, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Square de la Chouanière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Maine Camping à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Square de la Chouanière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Square de la Chouanière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Square de la Chouanière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Square de la Chouanière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Square de la Chouanière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Square de la Chouanière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Square de la Chouanière dans son marché local
Prix du 35 Square de la Chouanière par rapport à la voie
Sur Square de la Chouanière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 35 Square de la Chouanière se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Square de la Chouanière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Square de la Chouanière se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 35 Square de la Chouanière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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