2 Square de la Coquinerie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Coquinerie, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square de la Coquinerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Coquinerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Coquinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Coquinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Coquinerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Coquinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Coquinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Coquinerie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Coquinerie par rapport à la voie
Sur Square de la Coquinerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Square de la Coquinerie se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Coquinerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Coquinerie se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 950 € au 2 Square de la Coquinerie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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