14 Square de la Gagnerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Square de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Square de la Gagnerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0653 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtellerie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 304 mètres
- - Collège Claude Debussy à 304 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square de la Gagnerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 14 Square de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Square de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 14 Square de la Gagnerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square de la Gagnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Square de la Gagnerie se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 14 Square de la Gagnerie à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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