4 Square de la Maison Rouge, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Maison Rouge, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Maison Rouge, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 30 parkings - 456 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 881 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 779 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 493 mètres
Ventes au 4 Square de la Maison Rouge
Les 7 ventes au 4 Square de la Maison Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Maison Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Maison Rouge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Maison Rouge dans son marché local
Prix du 4 Square de la Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Square de la Maison Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 4 Square de la Maison Rouge se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Maison Rouge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Maison Rouge se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Maison Rouge à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Maison Rouge est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
