2 Square de la Porte au Chat, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Porte au Chat, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de la Porte au Chat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1293 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Porte au Chat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Porte au Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Porte au Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Porte au Chat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Porte au Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Porte au Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Porte au Chat dans son marché local
Prix du 2 Square de la Porte au Chat par rapport à la voie
Sur Square de la Porte au Chat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 2 Square de la Porte au Chat se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Porte au Chat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Porte au Chat se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 2 Square de la Porte au Chat à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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