11 Square de la Roche, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square de la Roche, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Square de la Roche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Maine Camping à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de la Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de la Roche dans son marché local
Prix du 11 Square de la Roche par rapport à la voie
Sur Square de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 11 Square de la Roche se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de la Roche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square de la Roche se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 11 Square de la Roche à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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