9 Square de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square de Roc Épine, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Square de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 975 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de Roc Épine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de Roc Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de Roc Épine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de Roc Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de Roc Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de Roc Épine dans son marché local
Prix du 9 Square de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Square de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 9 Square de Roc Épine se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square de Roc Épine se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
