12 Square de Vincennes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Square de Vincennes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 418 mètres
- - Angers Maître École à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 701 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 509 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de Vincennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Vincennes dans son marché local
Prix du 12 Square de Vincennes par rapport à la voie
Sur Square de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 12 Square de Vincennes se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Vincennes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square de Vincennes se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
