2 Square de Vincennes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Square de Vincennes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 399 mètres
- - Angers Maître École à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 711 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 519 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1136 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Vincennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 Square de Vincennes par rapport à la voie
Sur Square de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Square de Vincennes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Vincennes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Vincennes se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
