32 Square des longs Boyaux, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Square des longs Boyaux, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Square des longs Boyaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 447 mètres
- - Collège Félix Landreau à 447 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square des longs Boyaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square des longs Boyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square des longs Boyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square des longs Boyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square des longs Boyaux dans son marché local
Prix du 32 Square des longs Boyaux par rapport à la voie
Sur Square des longs Boyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 32 Square des longs Boyaux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square des longs Boyaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Square des longs Boyaux se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 32 Square des longs Boyaux à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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