4 Square des Vendanges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square des Vendanges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 572 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 214 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Vendanges, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Vendanges dans son marché local
Prix du 4 Square des Vendanges par rapport à la voie
Sur Square des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 4 Square des Vendanges se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Vendanges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Vendanges se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 4 Square des Vendanges à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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