8 Square des Vendanges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Square des Vendanges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millot à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 547 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 189 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 393 mètres
Ventes au 8 Square des Vendanges
Une vente a été recensée au 8 Square des Vendanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Vendanges, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Vendanges dans son marché local
Prix du 8 Square des Vendanges par rapport à la voie
Sur Square des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 8 Square des Vendanges se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Vendanges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square des Vendanges se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 8 Square des Vendanges à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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