34 Square du grand Cornillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Square du grand Cornillé, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Square du grand Cornillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 7 Sonnettes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 429 mètres
- - Collège Claude Debussy à 429 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 324 mètres
Ventes au 34 Square du grand Cornillé
Une vente a été recensée au 34 Square du grand Cornillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Square du grand Cornillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Square du grand Cornillé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Square du grand Cornillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Square du grand Cornillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Square du grand Cornillé dans son marché local
Prix du 34 Square du grand Cornillé par rapport à la voie
Sur Square du grand Cornillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 34 Square du grand Cornillé se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Square du grand Cornillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Square du grand Cornillé se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 34 Square du grand Cornillé à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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