1 Square du Grésillé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 777 €

de 2 074 € à 3 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Square du Grésillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°13 et de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 1 Square du Grésillé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Maine Nautique à 192 mètres
- Angers Saint-Laud à 3164 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1608 mètres
- Collège Jean Monnet à 625 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2035 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1288 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1472 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Square du Grésillé

Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Square du Grésillé(2 881€)

3 Square du Grésillé(2 784€)

5 Square du Grésillé(2 997€)

2 Square du Grésillé(2 784€)

7 Square du Grésillé(2 876€)

11 Square du Grésillé(2 885€)

4 Square du Grésillé(2 880€)

9 Square du Grésillé(2 880€)

Prix du 1 Square du Grésillé dans son marché local

Prix du 1 Square du Grésillé par rapport à la voie

Sur Square du Grésillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 1 Square du Grésillé se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square du Grésillé se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grésillé, 49100 Angers(3,028 €)

Chemin de la Papillaie, 49100 Angers(2,820 €)

Rue de la Côte de Bellevue, 49100 Angers(2,855 €)

Rue du Hameau de la Fontaine, 49100 Angers(2,829 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Square du Grésillé

Les biens actuellement en vente autour du 1 Square du Grésillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.