3 Square du Mont Cassin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Mont Cassin, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Mont Cassin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
7 niveaux - 163 logements - 2678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cassin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 416 mètres
- - Collège Jean Vilar à 416 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Mont Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Mont Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Mont Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Mont Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Mont Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Mont Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Mont Cassin dans son marché local
Prix du 3 Square du Mont Cassin par rapport à la voie
Sur Square du Mont Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 3 Square du Mont Cassin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Mont Cassin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Mont Cassin se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Mont Cassin à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Mont Cassin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
