3 Square du Sarment, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Sarment, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square du Sarment, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 621 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 269 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Sarment
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Sarment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Sarment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Sarment, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Sarment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Sarment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Sarment dans son marché local
Prix du 3 Square du Sarment par rapport à la voie
Sur Square du Sarment, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 3 Square du Sarment se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Sarment par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Sarment se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 3 Square du Sarment à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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