2 Square Francis Meilland, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Francis Meilland, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Francis Meilland, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 98 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1395 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Francis Meilland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Francis Meilland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Francis Meilland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Francis Meilland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Francis Meilland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Francis Meilland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Francis Meilland dans son marché local
Prix du 2 Square Francis Meilland par rapport à la voie
Sur Square Francis Meilland, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Square Francis Meilland se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Francis Meilland par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Francis Meilland se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 2 Square Francis Meilland à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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