30 Square François Mauriac, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Square François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Square François Mauriac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cassin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 138 mètres
- - Collège Jean Vilar à 138 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Square François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Square François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Square François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Square François Mauriac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Square François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Square François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Square François Mauriac dans son marché local
Prix du 30 Square François Mauriac par rapport à la voie
Sur Square François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 30 Square François Mauriac se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Square François Mauriac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Square François Mauriac se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 30 Square François Mauriac à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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