1 Square Gagarine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gagarine, affiche un prix moyen de 2 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gagarine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 818 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 598 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Gagarine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gagarine dans son marché local
Prix du 1 Square Gagarine par rapport à la voie
Sur Square Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Square Gagarine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gagarine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gagarine se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gagarine à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gagarine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
