44 Square Georges Guynemer, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Square Georges Guynemer, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°42 et de 0.26 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Square Georges Guynemer, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 186 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 416 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 947 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2488 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Square Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Square Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Square Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 44 Square Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Square Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 44 Square Georges Guynemer se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Square Georges Guynemer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Square Georges Guynemer se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Square Georges Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 44 Square Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Square Georges Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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