Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Épluchard se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Épluchard à Angers
Le loyer moyen estimé Rue d'Épluchard est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Épluchard
Les ventes enregistrées Rue d'Épluchard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Épluchard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 308 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 465 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1045 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2271 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Épluchard
Adresses Rue d'Épluchard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Épluchard, classées par tranches de numéros.
