12 Square Gustave Bayol, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Gustave Bayol, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°14 mais inférieur de 14.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Square Gustave Bayol, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chevrollier.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 424 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Gustave Bayol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Gustave Bayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Gustave Bayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Gustave Bayol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Gustave Bayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Gustave Bayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Gustave Bayol dans son marché local
Prix du 12 Square Gustave Bayol par rapport à la voie
Sur Square Gustave Bayol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 12 Square Gustave Bayol se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Gustave Bayol par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square Gustave Bayol se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 12 Square Gustave Bayol à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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