17 Square Jean de l'Estoile, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Jean de l'Estoile, affiche un prix moyen de 3 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Jean de l'Estoile, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Square Jean de l'Estoile
Aucune vente n'a été recensée au 17 Square Jean de l'Estoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Jean de l'Estoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Jean de l'Estoile, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Jean de l'Estoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Jean de l'Estoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Jean de l'Estoile dans son marché local
Prix du 17 Square Jean de l'Estoile par rapport à la voie
Sur Square Jean de l'Estoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 17 Square Jean de l'Estoile se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Jean de l'Estoile par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square Jean de l'Estoile se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Jean de l'Estoile à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Square Jean de l'Estoile est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
