2 Square Jean Girard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 006 € à 3 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square Jean Girard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Square Jean Girard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0716 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lecuit à 181 mètres
- Angers Saint-Laud à 2643 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 967 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 598 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1398 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Jean Girard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jean Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Square Jean Girard(3 022€)

10 Square Jean Girard(3 028€)

6 Square Jean Girard(3 019€)

8 Square Jean Girard(3 028€)

3 Square Jean Girard(3 205€)

5 Square Jean Girard(3 303€)

23 Square Jean Girard(3 297€)

25 Square Jean Girard(3 294€)

Prix du 2 Square Jean Girard dans son marché local

Prix du 2 Square Jean Girard par rapport à la voie

Sur Square Jean Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Square Jean Girard se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Jean Girard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Jean Girard se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbara, 49100 Angers(3,223 €)

Rue Jean Girard, 49100 Angers(2,966 €)

Rue Jean Prédali, 49100 Angers(3,731 €)

Rue Raoul Ponchon, 49100 Angers(3,303 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square Jean Girard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Jean Girard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.