1 Square Jean Monnet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jean Monnet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 1471 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 975 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jean Monnet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jean Monnet dans son marché local
Prix du 1 Square Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Square Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 1 Square Jean Monnet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jean Monnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jean Monnet se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jean Monnet à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jean Monnet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
