9 Square Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 111 mètres
- - Angers Maître École à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1022 mètres
- - Collège Montaigne à 358 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1553 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Jeanne d'Arc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 9 Square Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Square Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 9 Square Jeanne d'Arc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Jeanne d'Arc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Jeanne d'Arc se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Jeanne d'Arc à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Square Jeanne d'Arc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
