14 Square Marcel Herrand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Square Marcel Herrand, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Square Marcel Herrand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 488 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 783 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 469 mètres
Ventes au 14 Square Marcel Herrand
Les 2 ventes au 14 Square Marcel Herrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square Marcel Herrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square Marcel Herrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square Marcel Herrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square Marcel Herrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square Marcel Herrand dans son marché local
Prix du 14 Square Marcel Herrand par rapport à la voie
Sur Square Marcel Herrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 14 Square Marcel Herrand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square Marcel Herrand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Square Marcel Herrand se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Square Marcel Herrand à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Square Marcel Herrand est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
