2 Square Paul Valéry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Valéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 948 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Valéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Square Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Square Paul Valéry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Valéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Valéry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Valéry à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Valéry est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
