2 Square René La Combe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square René La Combe, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Square René La Combe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meignanne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1237 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1279 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1337 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square René La Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square René La Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square René La Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square René La Combe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square René La Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square René La Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square René La Combe dans son marché local
Prix du 2 Square René La Combe par rapport à la voie
Sur Square René La Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Square René La Combe se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square René La Combe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square René La Combe se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
